房屋租賃糾紛之違約損失賠償金額怎樣確認

                      2020-12-29 113

                        違約損失賠償金額怎樣確認

                        違約損害賠償金額詳細包括實踐利益損失和可得利益損失。

                        其中,實踐利益損失比較直觀,相對容易核算,詳細掌握以下三個關鍵:

                        1、合同中沒有約好違約金條款,但是有約好因違約產生的損失賠償額核算方法的,可依照這個核算方法進行核算。

                        2、如果合同中,也沒有約好因違約產生的損失賠償額核算方法的,能夠憑仗相關的單據,書面證據來佐證,達到兩邊協商一致。

                        3、如果兩邊就實踐損失金額,不能達到協商一致的,能夠向法院申述,由法院審查后進行判決。

                        可得利益損失,是指締結合同時預見到或許應當預見到的因違背合同或許造成的損失。

                            江門律師

                        在核算預期利益損失時,應掌握三點:

                        1、時刻點:以合同締結的時刻作為核算預期利益的時刻點;

                        2、損失的至高額,以在合同履行前提下能夠預見的等待利益為上限;

                        3、預期利益,應是在合同中當事人有清晰的約好或違約方在締結合同時預見到的,或是違約方預見到的違背合同或許造成的損失,是合同違約方或加害人應承擔的損失后果。

                        此外,還要留意違約方的主觀惡意程度及守約方因對方違約所獲利益的合法、合理性。

                        確認違約損失賠償金額的詳細方法:

                        1、根據上面提到的,掌握實踐損失和可得利益丟失的關鍵,搜集建議這些實踐丟失的相關證據,加以佐證。

                        2、依照合同約好的違約金或損失賠償核算方法確認違約損失賠償金額。如果在實踐操作中,實踐損失大于合同約好的違約金的,能夠向法院或裁定組織申請添加。

                        3、再有就是根據合同的特殊性,對應相關的法律法規核算。譬如投入資金的利息、采納恰當防損措施的費用、房屋增值差價等。

                        文章源自:江門律師 http://www.aigou176.cn


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